Service Page – New Way | Portugal Immigration

Junte-se a uma história de sucesso

Ao longo de 20 anos +8.500 expatriados felizes

Apoio de um especialista nas 4 fases de um arrendamento com sucesso

Fase 1

Procura das melhores propriedades

Prospeção e apresentação das melhores propriedades de acordo com o briefing do cliente.

Validamos a informação sobre cada opção para evitar surpresas desagradáveis.

Fase 2

visita acompanhada à short list

Definimos com o cliente as visitas à "short list" de propriedades com um especialista da New Way.

Fase 3

Escolha e negociação com o proprietário

Negociação das condições contratuais, assinatura do contrato, pagamentos iniciais e transferência da propriedade para o inquilino.

Fase 4

recolha da chave e check-in

Parabéns! Já tem uma casa em Portugal. Apoio no check-in e na entrega das chaves.

Actualização dos contratos de água, electricidades, gás...

Aconselhamento sobre o mercado: rendas; melhores áreas; práticas e dicas para bons arrendamentos.

Pesquisa das melhores oportunidades de casas ou apartamentos disponíveis no mercado imobiliário.

Confirmação da veracidade das condições publicitadas para cada propriedade.

Até 5 visitas acompanhadas a propriedades com um especialista da New Way.

Apresentação da proposta de arrendamento ao proprietário da propriedade e negociação das condições comerciais.

Assessoria no contrato de arrendamento e pagamentos iniciais.

Assessoria especializada até ao limite de 8 horas de visitas acompanhadas.

A veracidade da informação recolhida junto de agentes imobiliários e senhorios, é da responsabilidade destes, não podendo a New Way | Visa e Relocation ser imputada responsável por informações que não são do seu conhecimento.

O pagamento de rendas ou outros valores monetários ao senhorio.

Iva de 23%. Será adicionado durante o checkout.

Deslocações para fora do círculo de 40 km ao redor de Lisboa e Porto (onde temos escritórios). Peça um orçamento se aplicável.

Traduções, reconhecimento de documentos junto de entidades oficiais, ou cópias certificadas. Peça um orçamento se aplicável.

Correio internacional.

Vai precisar de um número de contribuinte português (NIF) para colocar no contrato de arrendamento

Porque estão as rendas tão caras em Portugal?

É o acumular de vários eventos, desde a falta de construção de novas habitações; as crescentes exigência legais que impedem a construção económica; o aumento da população devido à imigração.

Quantas cauções devo pagar ao senhorio?

Tradicionalmente , a prática do mercado era 1 renda adiantada e 1 caução.

Actualmente, as condições de mercado mudaram a favor dos senhorios e é possível que sejam pedidas mais cauções.

Vou receber a caução de volta?

Vai depender do estado do apartamento quando sair.

Os senhorios são normalmente muito renitentes em devolverem o valor da caução pois o apartamento tem sempre algum dano, após a utilização pelo inquilino.

Posso negociar a renda?

Poder pode. No entanto, neste momento o mercado está a favor dos senhorios pelo que a maioria não irá baixar o preço da renda em valores significativos.

Eventualmente ajustes de 5%-10% são possíveis em algumas ocasiões, mas tendem a ser excepções.

Em que dia devo pagar a renda?

As rendas vencem no dia 1 de cada mês e podem ser pagas até dia 8 de cada mês.

Depois desse período, o senhorio, fica com o direito legal de impor penalidades pelo não cumprimento.